Rénovation d'un studio locatif à Versailles
Conception, maîtrise d'œuvre et suivi de chantier
Versailles (78)
Appartement 20 m2
Pour ce projet de studio en investissement locatif, nous étions sur une rénovation complète y compris électricité, radiateurs et huisseries.
Contraintes et cahier des charges
La contrainte principale était la salle d’eau « mouchoir de poche ». Nous avons choisi de la laisser petite afin de profiter d’un grand placard de rangement et de plus d’espace dans la pièce de vie.
La cuisine, elle, est vaste pour un studio mais en forme de couloir avec une fenêtre qui descend bas (en dessous d’un plan de travail classique).
Le cahier des charges était assez simple, puisqu’il s’agissait ici d’un appartement à louer à destination d’étudiant ou de jeune actif. Décoration sobre pouvant convenir à un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve).
Nos solutions
Une problématique de ce studio était l’espace très exigu (en couloir) de la salle de bain. Il a été optimisé au maximum en cassant des niches inutiles. Ceci nous a permis de modifier le sens des WC et d’intégrer un ballon extra plat initialement positionné dans la cuisine.
La cuisine a été débarrassée de tous ces éléments hauts pour plus de légèreté. Nous avons pu intégrer un lave-linge standard, un petit lave-vaisselle (un luxe !), un réfrigérateur-congélateur de bonne taille ainsi qu’un four micro-onde. Une cuisine lumineuse et spacieuse avec son mange-debout pour un studio de 20m² : un vrai plus !
Agréable surprise lors des travaux : la découverte de tomettes. Nous avons pu les conserver dans la cuisine pour garder le cachet de l’ancien. Il a fallu gratter pour retirer le rouge de prusse dont elles avaient été recouvertes.
Nous avons peint la totalité d’un mur afin de faire disparaitre le placard et la porte de la salle de bain. L’appartement étant destiné à la location, nous avons opté pour un bleu canard, une couleur tendance ni trop féminine, ni trop masculine.
